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Zoom sur les deux modules de Techniques immobilières

  • BTS PI IESCA

Le BTS Professions Immobilières forme des techniciens supérieurs chargés de négocier et de gérer les biens immobiliers. Dans sa fonction commerciale, le professionnel est chargé de prospecter, négocier et signer des mandats et des baux de location. Dans sa fonction de gestion, il va administrer des biens et assurer le lien avec les copropriétaires. Afin d'acquérir les connaissances nécessaires, ce ne sont ainsi pas moins de 12h par semaine de transaction et de gestion immobilières qui vous seront dispensées sur vos deux années de formation.

Si les 14 semaines de stage vous permettront de toucher de près la réalité du marché de l'immobilier, les enseignements dispensés, portés par des professionnels de l'immobilier, viseront à faire de vous un véritable spécialiste du secteur disposant d'un panel de connaissances très large. Ainsi, vous réaliserez rapidement que votre formation est centrée sur la qualité du service rendu et sur l'accompagnement du client.

Dans le domaine de la transaction immobilière, vos apprentissages consisteront à vous permettre de :
- connaître le marché immobilier de la location et de la vente ;
- développer une méthode de travail pour constituer un portefeuille de clients et de biens ;
- apporter un conseil en estimation à l’occasion d’une vente, d’une donation, d’un héritage... ;
- commercialiser des biens et droits immobiliers en respectant les réglementations en vigueur ;
- conseiller le client au mieux de ses intérêts tant sur les aspects juridiques que financiers ;
- accompagner le client jusqu’à la signature des actes juridiques.

Dans celui de la gestion immobilière, vous développerez différentes compétences ayant trait à la gestion de copropriété et à la gestion locative. Vous serez formé sur des domaines comme :
- le statut de l’immeuble en copropriété ;
- l’administration des parties communes en vertu des réglementations en vigueur ;
- le suivi administratif et juridique de l’immeuble ;
- la gestion comptable et budgétaire des parties communes ;
- la gestion technique des immeubles
- l’organisation des assemblées générales de copropriétaires en vertu des dispositions légales ;
- les aspects juridiques des contrats: mandat, contrat de bail, contrat d’assurance … ;
- les opérations comptables: encaissement des loyers, révisions et fixation des charges récupérables auprès du locataire ;
- la gestion des sinistres (dégâts des eaux, etc) et la gestion des loyers impayés ;
- la préparation des déclarations fiscales au titre des revenus fonciers
- l’accompagnement dans les actes juridiques et les activités de conseil auprès de la clientèle.

Accompagnés de travaux pratiques visant, grâce à l'expérience de vos formateurs, à vous mettre en situation professionnelle, ces enseignements feront donc de vous un professionnel qualifié capable de s'adapter au marché et à ces évolutions.

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